وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی

در خصوص دعوی الف ج به وکالت از  م ن  و شرکت  ع ج با مدیریت… به طرفیت خانم …

به خواسته :

صدور حکم بر الزام خوانده به اخذ پایان کار

تسلیم مبیع 

حضور در دفترخانه جهت انتقال رسمی عین و منافع ششدانگ یکدستگاه ساختمان به پلاک ثبتی … فرعی از…اصلی موضوع مبایعه نامه … 20/2/1389 بانضمام خسارات اعم از حق الوکاله و هزینه دادرسی و کارشناسی مقوّم به (000/000/51) ریال

وکیل خواهان اجمالاً اشعار داشته است:

«موکل برابر مبایعه نامه فوق الذکر شش دانگ عرصه و اعیان و منافع تمامی یک واحد ساختمان (موضوع خواسته) را از خوانده خریداری نموده و قسمتی از ثمن آن را به مقدار (000/000/200) تومان پرداخت نموده است و خوانده ملتزم شده تا پایان شهریور ماه نسبت به اخذ پایان کار اقدام و با حضور در دفترخانه نسبت به انتقال سند رسمی اقدام کند که تاکنون از اجرای تعهدات خویش امتناع نموده است لذا صدور حکم به شرح خواسته مورد استدعاست.»

قابل ذکر است وکیل خواهان در جلسه اول دادرسی (مورخ 17/10/1390) خواسته را افزایش داده و رفع توقیف پلاک ثبتی را نیز به عنوان خواسته اعلام کرده است که دادگاه موضوع را به جهات مندرج در صورت جلسه مورخ 17/10/1390 از مصادیق افزایش خواسته، ماده 98 قانون آیین دادرسی مدنی ندانسته و به رد آن اظهار عقیده نموده است.

علی هذا از آنجایی که به موجب مفاد نامه شماره … مورخ 18/7/1390 اداره ثبت اسناد و املاک ولی عصر تهران رقبه موضوع خواسته به موجب نامه شماره … مورخ 18/11/85 شعبه چهارم اجرای احکام شهید بهشتی در قید توقیف است و مادامی که رفع بازداشت به موجب قانون صورت نگیرد امکان انتقال سند قانوناً میسّر نیست و نظر به اینکه تا زمانی که انتقال قطعی ملک به خریدار صورت نگیرد امکان تسلیم مبیع وجود ندارد، زیرا ملازمه با خلع ید از مالک قانونی دارد که به موجب قانون ثبت و قانون مدنی قابل احترام است.

بنابراین دادگاه دعوی را با وصف فعلی قابل استماع ندانسته و با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام  می نماید. قرار صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در دادگاه تجدید نظر استان تهران است.

رئیس شعبه … دادگاه عمومی حقوقی تهران

رای دادگاه تجدید نظر (سند رسمی ملک در بازداشت)

منبع : پژوهشگاه قوه قضائیه