هرگاه مستأجر به موجب عقد اجاره مجاز در بنا یا غرس بوده ، موجر نمی تواند مستأجر را به خراب کردن یا کندن آن اجبار کند و بعد از انقضاء مدت ، اگر بنا یا درخت در تصرف مستأجر باقی بماند موجر حق مطالبۀ اجرت المثل زمین را خواهد داشت و اگر در تصرف موجر باشد ، مستأجر حق مطالبۀ اجرت المثل بنا یا درخت را خواهد داشت.